中誠街大坪數公寓三樓
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幸福佳瑪百貨3樓 新莊副都心大樓張小鈴
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1450 萬
- 參考單價：40.37 萬/坪
- 地址：
新北市
新莊區
中誠街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛 1廚房
- 總坪數：35.92 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：35.92 坪
- 土地面積：9.63 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 4樓
- 屋齡：47 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
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專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考量，但需謹慎評估屋況與貸款條件
此物件主要適合「注重室內空間實效」與「重視生活機能」的家庭。其最大的亮點在於 35 坪做出 4 房的大格局，對於多代同堂或家庭成員較多的狀況非常實用，且新莊副都心的交通與學區資源確實穩定。然而，47 年的屋齡是核心考量點，除了無電梯與無車位的不便外，更須警惕該物件的單價相對於屋齡而言偏高。
此外，業者介紹中提及的「靠近海邊」明顯與新莊地理環境不符，顯示文宣作業較為草率，建議您必須請專業房屋仲介或工程人員協助確認房屋實際漏水、管線及結構安全狀況。若您能透過貸款確認核貸成數與年限，並願意承擔老屋翻修成本，這將是一個適合自住的家；若以投資保值為主，則建議多比較同區其他較新案型再作決定。
問與答
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